Telsa hadir dengan pembelian rumah mewah baru

Developer, Livv, will start work on its Henderson luxury community, Neo, in October. This artis ...

Seorang pengembang telah mengumumkan rencana untuk dua komunitas perumahan mewah — satu mulai musim gugur ini di Henderson dan satu lagi direncanakan untuk tahun 2022 di lembah barat daya — karena permintaan akan rumah baru yang mewah terus meningkat dan pembangun mencoba memanfaatkan permintaan itu.

Pengembang, Livv, bahkan memiliki rencana untuk memberi pembeli mobil listrik Tesla Model 3, yang dijual seharga sekitar $ 40.000 – membangun konsep merek rumah pintar dan berkelanjutan.

Waktunya sempurna.

Home Builders Research yang berbasis di Las Vegas merilis data minggu ini yang menunjukkan penutupan rumah baru mewah sebesar $ 1 juta dan lebih tinggi naik 57 persen hingga Agustus dibandingkan dengan 2020. Ada 275 penutupan rumah baru sebesar $ 1 juta dan lebih selama delapan bulan pertama tahun. Ada 100 lebih sedikit hingga Agustus 2020. Pada 2019, ada 183 hingga delapan bulan pertama.

Menghitung penutupan rumah sebesar $750.000 atau lebih, ada 635 sampai Agustus. Itu 63 persen lebih tinggi dari 389 dalam delapan bulan pertama tahun 2020. Ada 450 penutupan senilai $750.000 ke atas hingga Agustus 2019, menurut Home Builders Research.

Livv dipelopori oleh Philippe Ziade, CEO Growth Holdings, yang menjalankan bisnis sebagai Growth Luxury Homes.

Itu membangun rumah baru senilai $ 4,3 juta untuk pelatih kepala Raiders Jon Gruden di Southern Highlands. Co-founder adalah pengusaha teknologi Alex Bouzari, CEO di DataDirect Networks di Beverly Hills, yang memuji perusahaan sebagai penyimpanan informasi pribadi terbesar di dunia.

Proyek Henderson Livv, yang disebut Neo, memiliki hak pemerintah dan memiliki kemampuan untuk bergerak maju. Pengembangan kedua yang disebut Magnus di lembah barat daya belum menerima haknya dari Clark County, dan proses itu diperkirakan tidak akan selesai paling cepat musim semi berikutnya.

Neo berada di lahan seluas 60 hektar dan bersebelahan dengan MacDonald Highlands di tenggara Horizon Ridge Parkway dan Stephanie Street, menurut Steve Escalante, wakil presiden pengembangan bisnis Growth Holdings yang memiliki gelar serupa dengan Livv.

Livv memiliki selusin komunitas yang tergabung dalam perencanaan dan pengembangan di AS, Eropa, dan Timur Tengah.

“Ini adalah segmen dan merek baru yang akan kami ambil secara nasional dan melihat pasar seperti Phoenix, California, Colorado, Texas, Florida, dan Carolina Utara,” kata Escalante. “Saat ini, Vegas akan menjadi unggulan. Ini adalah perkawinan teknologi dan real estat dan membawanya ke tingkat berikutnya. Ini adalah rumah bertenaga Tesla yang akan menjadi komunitas energi positif nol bersih. Ini membangun gaya hidup yang berkelanjutan dan jejak yang berkelanjutan.”

Para pendiri ingin menghancurkan status quo tentang bagaimana apa yang disebut rumah adat mewah telah dibangun selama beberapa dekade — terlalu mahal, tidak efisien dalam penggunaan energi, kaku dan mahal untuk dirawat,

“Livv mewujudkan filosofi dan budaya perusahaan yang percaya dalam mematahkan paradigma kuno teknologi dalam pengembangan real estat untuk lebih memajukan pengalaman hidup,” kata Escalante. “Ada begitu banyak kemajuan dalam teknologi, dan real estat saat ini sangat jauh dari potensinya. Kami menganggap diri kami sebagai pelopor teknologi dan real estat. Livv adalah perusahaan teknologi yang tidak hanya akan menetapkan standar di mana seharusnya pengembangan real estat, hari ini, tetapi di mana ia akan berada besok. Ini didukung oleh AI (kecerdasan buatan). Itulah keseluruhan konsep dari apa yang kami lakukan.”

Rencana tersebut menyerukan 84 situs rumah di komunitas berpagar penjaga di lereng bukit di mana harga akan mulai dari $2,3 juta dan meningkat menjadi sekitar $4 juta. Rumah semi-kustom akan menjadi satu dan dua lantai dan berukuran mulai dari 3.600 kaki persegi hingga 5.000 kaki persegi dengan garasi tiga mobil atau lima mobil. Akan ada tiga sampai empat kamar tidur.

“Mereka akan memiliki pemandangan tanpa halangan yang fenomenal dari Jalur dan kota dan pegunungan,” kata Escalante. “Ini panorama. cantiknya.”

Ada tujuh denah lantai yang dapat dipilih dengan gaya interior yang berkisar dari “Euro chic, bohemian, dan ultra modern.” Grading dijadwalkan akan dimulai pada bulan Oktober. Deposit sebesar $25.000 diambil untuk lot dengan penutupan akan dimulai pada bulan November dan Desember dengan pengiriman ke rumah pada musim gugur 2022.

Pengembangan lembah barat daya di Rainbow Boulevard dan Wigwam Parkway memiliki sekitar 37 hektar dengan 94 rumah semi-kustom yang direncanakan mulai dari $ 1,3 juta hingga $ 2,8 juta. Ukuran belum diselesaikan tetapi diharapkan antara 3.000 kaki persegi dan 4.500 kaki persegi untuk rumah satu dan dua lantai.

Escalante mengatakan ini adalah waktu yang tepat untuk meluncurkan pengembangan mengingat pasar mewah yang kuat dengan rumah baru dan yang sudah ada dan kurangnya persediaan untuk memenuhi permintaan pembeli.

“Ada kekurangan persediaan di pasar, tetapi di luar persediaan adalah jenis yang dicari orang,” kata Escalante. “Ini akan melayani permintaan yang besar. Ini mengisi ceruk dan menyediakan ceruk semi-kustom tingkat yang sangat tinggi dan kelas atas. Ini akan memiliki nuansa rumah adat melalui rumah dengan detail masuk ke ketinggian langit-langit dan lorong dan sebagainya. Itu pasti sesuatu yang unik. Kami ingin konsumen merasa seperti ‘hei, saya mendapatkan rumah senilai $6 juta atau $7 juta untuk $2,5 juta. Itulah perasaan ketika Anda ingin berjalan melewati pintu dengan komunitas Livv.”

Escalante mengatakan merek mereka didorong oleh teknologi dan akan berkembang seiring berkembangnya teknologi. Akan ada banyak AI yang dipasang di mana rumah bisa mengenal pemiliknya, katanya.

“Ada sensor yang ada tetapi banyak pengembang real estat bukan orang teknologi dan banyak orang teknologi bukan pengembang real estat. Itu sebabnya ada kesenjangan yang begitu besar. Merek ini menjembatani kesenjangan antara teknologi dan membawa real estat ke abad berikutnya.”

Escalante mengatakan bahwa teknologi ini lebih dari sekadar mengendalikan rumah dengan telapak tangan Anda. Ini mencakup sistem manajemen gedung dan efisiensi.

Livv mengoptimalkan mode pencahayaan, kontrol iklim, pengaturan tirai dan naungan, menghadirkan musik, film, dan game secara cerdas kapan pun dan di mana pun Anda menginginkannya, dan menjaga rumah Anda tetap rendah perawatan dan sepenuhnya berkelanjutan, kata Escalante. Manajemen keamanannya yang cerdas memberikan perlindungan anak dan keselamatan hewan peliharaan di dalam dan di luar ruangan, katanya.

“Misalnya, jika Anda tidak di rumah, ia akan tahu bahwa Anda tidak ada di sana, jadi mengapa listrik atau air mengalir,”

kata Escalante. “Ini semua tentang menjadi berkelanjutan. Ia harus bereaksi dengan cara tertentu ketika Anda berada di sana dan dengan cara tertentu ketika Anda tidak ada di sana. Ini harus terjadi secara pasif tanpa Anda mengklik tombol. Sama halnya dengan sensor di rumah untuk partikel di udara yang menyebabkan alergi. Rumah harus tahu serbuk sari apa yang membuat Anda alergi dan menyaringnya sehingga menjadi lingkungan yang lebih sehat. Begitulah seharusnya rumah bekerja. itu tidak hanya akan dihubungkan untuk penerangan atau Cat 5, tetapi rumah pada dasarnya akan memiliki otak. Setelah Anda tinggal di rumah itu akan menjadi lebih pintar dan lebih pintar karena Anda. Anda bangun dan apakah Anda ingin secangkir kopi, hari ini, atau apakah Anda menginginkan AC saat ini. itu memiliki keterlibatan cerdas dengan rumah Anda. Di sinilah kita melihat masa depan terjadi di rumah-rumah.”

Seiring berkembangnya teknologi, rumah akan mendapatkan pembaruan seperti yang terjadi pada model Tesla. Ini lebih dari apa yang orang dapatkan, hari ini, kata Escalante.

Adapun Tesla datang dengan rumah, Escalante mengatakan itu sesuai dengan gaya hidup.

“Jika Anda mengendarai mobil ini, ini adalah jenis rumah yang harus Anda tinggali dan jika Anda tinggal di rumah jenis ini, Anda harus mengendarai mobil listrik,” kata Escalante. “Ini memperkuat seluruh konsep.”

Escalante mengatakan Livv sedang membuat portal di mana pembeli dapat membangun rumah mereka sendiri seperti yang mereka lakukan saat memilih mobil. Konsumen akan memilih model, hasil akhir, opsi, ukuran garasi, gym, lantai, gudang anggur, atau pengaturan generasi berikutnya. Saat mereka melakukan modifikasi, mereka akan melihat harganya.

Akan ada kain organik mewah, batu dan marmer mewah, lantai kayu khusus, aksen logam, lemari buatan tangan, perlengkapan canggih, tatahan berharga — semuanya dibuat, dirancang, dan dipilih sendiri oleh tim desain internasional mereka untuk melengkapi dan meningkatkan arsitektur, pengaturan, dan komunitas rumah. , kata Escalante. Livv akan menggunakan batu, marmer, dan lemari berdesain Eropa untuk kualitas yang lebih baik, tambahnya.

“Meskipun semi-custom, pada dasarnya itu bisa dikustomisasi dengan berbagai cara dan membuatnya unik,” kata Escalante. “Ini bukan hanya bentuk rumah tetapi desain dan gayanya. Kami memahami bahwa setiap orang hidup secara berbeda dan memiliki gaya yang berbeda dan kami ingin membawa ke pasar tiga gaya berbeda untuk menarik khalayak yang lebih luas.”

Author: webmaster

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *