Stasiun Durango direncanakan untuk bergabung dengan proyek besar lainnya di lembah barat daya

A rendering of the proposed Durango hotel-casino in the southwest Las Vegas Valley. (Station Ca ...

Dengan proyek ritel, saluran perumahan, dan usaha campuran besar yang mulai terbentuk, Lembah Las Vegas barat daya adalah salah satu tempat paling populer di wilayah ini untuk konstruksi.

Sekarang, pengembangan yang telah lama direncanakan akan mulai terbentuk di sana juga: resor Station Casinos.

Komisi Kabupaten Clark menyetujui rencana Rabu untuk proyek hotel-kasino Station di sepanjang Durango Drive tepat di sebelah selatan 215 Beltway, di seberang jalan bebas hambatan dari Ikea.

Rencananya akan dibangun dalam dua tahap. Rencana panggilan untuk total 452 kamar tersebar di antara dua menara hotel, restoran, hiburan dan sekitar 93.000 kaki persegi ruang kasino, menurut dokumen daerah.

Station mengatakan akan melakukan groundbreaking awal tahun depan. Itu belum merilis perkiraan biaya proyek.

‘Mutlak tanpa otak’

Operator kasino yang berfokus pada penduduk setempat memiliki sebidang tanah besar di sekitar lembah yang pada dasarnya disimpan untuk proyek resor masa depan. Namun, para profesional real estat lokal telah lama memperkirakan bahwa situs Durango akan menjadi yang pertama di antara paket gurun Station yang dikembangkan.

Ini memiliki akses jalan bebas hambatan dan visibilitas dan populasi yang berkembang di dekatnya. Itu juga tidak berada di pinggiran lembah seperti beberapa kepemilikan tanah Station lainnya.

“Lakukan demografi di sekitar setiap situs kasino lokal di Las Vegas, dan Anda akan melihat bahwa Durango benar-benar no-brainer,” miliarder Frank Fertitta III, ketua dan CEO dari induk Stasiun Red Rock Resorts, mengatakan kepada analis musim semi ini.

Ditanya apa yang membuat situs ini lebih baik daripada properti lainnya untuk proyek kasino sekarang, juru bicara perusahaan Michael Britt mengatakan kepada saya melalui email: “Durango jelas merupakan peluang pengembangan paling menarik saat ini oleh hampir semua demografi yang dapat dibayangkan.”

Ditanya apakah Station telah menentukan kapan dan di mana akan membangun resor berikutnya di Nevada Selatan setelah yang ada di Durango, dia menjawab: “Tidak.”

Bukan satu-satunya proyek besar dalam campuran

Proyek Durango, yang direncanakan untuk menempati 50 hektar lahan Stasiun seluas 71 hektar, akan menjadi proyek super besar terbaru yang mulai terbentuk di daerah tersebut.

Situs ini berada di seberang jalan dari UnCommons, sebuah proyek 40-acre, $400 juta oleh pengembang Matter Real Estate Group. Kompleks yang sedang dibangun ini membutuhkan lebih dari 500.000 kaki persegi ruang kantor, lebih dari 800 unit hunian, restoran, dan studio kebugaran.

Usaha campuran lainnya, Evora, sedang dibangun hanya beberapa mil jauhnya di sepanjang Buffalo Drive antara Post Road dan Patrick Lane. Proyek seluas 42 hektar ini dijadwalkan untuk menampilkan 1.300 lebih apartemen dan 240.000 kaki persegi ruang komersial, dan menelan biaya lebih dari $ 500 juta, kata pengembang Joe Sorge.

Perkembangan lain di jalur pipa di dekat properti Station termasuk The Bend, sebuah proyek ritel seluas 10 hektar; megastore furnitur Ashley yang luasnya lebih dari 273.000 kaki persegi; dan fasilitas baru untuk operator gym mewah Life Time yang, menurut dokumen perencanaan awal tahun lalu, akan membentang seluas 125.500 kaki persegi dan mencakup kolam renang indoor dan outdoor, kelas kebugaran, lapangan olahraga, dan layanan spa dan salon.

Station telah memiliki lokasi proyeknya selama sekitar 20 tahun, dan rencana sebelumnya untuk membangun resor di sana datang dan pergi.

Kita akan segera mengetahui apakah rencananya meninggalkan papan gambar kali ini — atau apakah gelombang gedung-gedung baru terus terbentuk di dekat bentangan besar gurun di luar Beltway.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: webmaster

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *