Pasar rumah mewah tetap kuat

The No. 1 most expensive house listed on the Multiple Listing Service is the $32.5 million on 2 ...

Saat 2021 memasuki kuartal terakhirnya, pasar rumah mewah tetap kuat dengan 15 rumah di pasar umum senilai $11 juta dan lebih tinggi, dan 11 rumah seharga $12,5 juta ke atas, tetapi Realtors optimis beberapa penjualan akan tercapai pada akhir tahun.

“Itu adalah tempat yang belum pernah kami kunjungi,” kata Realtor mewah Ivan Sher dengan Ivan Sher Group dari Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties. “Di masa lalu dari 2019 ke belakang, kami mungkin telah menjual satu rumah lebih dari $ 11 juta setahun atau satu setiap tahun. Ini adalah pasar yang sama sekali berbeda. Ada permintaan untuk produk ini, dan selama itu bukan rumah yang terlalu mahal, beberapa di antaranya akan berubah pada akhir tahun.”

Meskipun tidak dalam kisaran harga itu, ada satu properti kelas atas di pasar yang dimiliki oleh mendiang pengusaha teknologi Tony Hsieh di 1250 Shadow Lane. Ini mengukur 14.336 kaki persegi dan berada di komunitas Scotch 80-an dekat Charleston Boulevard. Dibangun pada tahun 1977 dan terdaftar seharga $ 2 juta.

Perkebunan Hsieh berdiri di atas lahan seluas 1,75 hektar dan memiliki rumah utama berlantai dua dengan tujuh kamar tidur dan 15 kamar mandi. Ada garasi dua mobil dengan apartemen seluas 600 kaki persegi di atasnya. Ada juga rumah kereta dengan tambahan dua hingga tiga kamar tidur, dapur, ruang tamu, dan ruang keluarga. Estate ini memiliki kolam renang indoor berpemanas di gedungnya sendiri. Properti ini memiliki garasi tiga mobil dan carport tiga mobil dengan parkir kendaraan rekreasi.

Agen daftar Avi Dan-Goor dengan Berkshire Hathaway HomeServices mengatakan bagian depan rumah “memiliki daya tarik tepi jalan yang luar biasa dengan gerbang listrik, penggerak melingkar, dan pintu masuk depan pintu kayu ganda yang indah dengan lampu gantung cantik yang menyambut Anda di pintu.”

Perkebunan ini memiliki taman mawar, air mancur, dan lanskap yang rimbun. Dan-Goor mengatakan dia mendapat dua tawaran di rumah dalam seminggu terakhir dengan banyak minat dari luar negara bagian. Satu pasangan dari Hawaii menginginkannya sebagai kompleks, dan yang lain ingin membangun kembali di situs tersebut, katanya.

“Ini adalah properti Vegas tua yang sangat eklektik,” kata Dan-Goor. “Ini belum siap pindah. Itu perlu diperbarui dan direnovasi. Tapi areal itu sulit ditemukan, terutama di daerah itu.”

Lingkungan Scotch 80-an memiliki rumah “yang penuh dengan karakter,” kata Dan-Goor. “Ini adalah campuran dari rumah adat yang lebih tua di banyak yang cukup besar. Tidak ada dua rumah yang sama. Dekat dengan Strip dan pusat kota dan memiliki banyak pesona Vegas lama. Tidak terasa seperti daerah Summerlin dan Green Valley yang memotong kue.”

Banyak orang yang tinggal di sana dibesarkan di Las Vegas dan menyukai gaya otentik itu, kata Dan-Goor. Ini juga menarik bagi orang-orang dari luar negara bagian yang tidak menginginkan komunitas yang direncanakan induk, katanya.

Rumah termahal di pasaran

1. Daftar ini dipimpin oleh 2738 Carina Way di Seven Hills yang menghadap ke lapangan golf Rio Secco. Rumah ini terdaftar seharga $ 32,5 juta. Ini memiliki empat kamar tidur dengan 14.207 kaki persegi area layak huni di atas tiga lantai dan 26.416 kaki persegi di bawah atap. Ini memiliki sembilan kamar mandi dan tiga garasi yang dikendalikan iklim dengan ruang untuk menampung hingga 12 kendaraan. Bahkan memiliki lift mobil untuk membawa kendaraan ke kamar tidur utama di lantai dua.

Rumah ini memiliki lift kaca yang menjadi pusat perhatian, dan properti ini dikenal dengan fasilitas berteknologi tinggi, termasuk pencahayaan LED, sistem keamanan canggih dengan 32 kamera, entri pemindaian biometrik, sistem pintu bermotor, pemanas ruangan dalam dan luar ruangan seluas 20.000 kaki persegi. lantai ubin, distribusi musik berkualitas tinggi, dan 32 tampilan video di seluruh properti yang menampilkan distribusi video 4K terpusat.

“Ada banyak aktivitas,” kata Sher, agen listing. “Kami sangat selektif siapa yang lolos. Kami sudah mendapatkan beberapa tawaran. Banyak yang terjadi.”

2. Bekas perkebunan Wayne Newton, 6629 Pecos Road, tetap ada di pasaran dan terdaftar seharga $27,4 juta. Peternakan berpagar seluas 39 hektar dengan rumah tujuh kamar tidur memiliki tujuh rumah tambahan dan museum mobil ber-AC yang menampung lebih dari 100 mobil. Perkebunan ini memiliki kandang kuda dan kandang penangkaran dengan kolam berkuda. Ada sumur dan danau artesis, lapangan tenis, dan kolam koi dengan air mancur.

“Properti saat ini memiliki beberapa penawaran, dan kami bekerja dengan pengacara untuk menyelesaikan kesepakatan,” kata agen daftar Zar Zanganeh, broker dan pemilik Luxe Estates &Lifestyles. “Kami berharap akan membuka escrow dengan salah satu penawaran ini. Mudah-mudahan akhir tahun sudah selesai.”

3. Rumah besar di 677 Boulder Summit di MacDonald Highlands di Henderson dijual seharga $18 juta. Itu berdiri di atas 2 hektar dan menghadap ke DragonRidge Country Club. Memiliki lebih dari 14.000 kaki persegi dengan halaman belakang bergaya resor, dua kolam renang, spa, dan tujuh air terjun dengan jembatan replika Ben Hogan dari Augusta National Golf Club. Ada langit-langit setinggi 16 kaki, dapur koki, gua gudang anggur, bar koktail, teater 12 kursi, ruang permainan, dan sayap kesehatan dengan spa, uap, sauna, dan gym. Rumah itu memiliki dua kantor dengan lima kamar tidur tamu dan kamar utama. Ini memiliki garasi tujuh mobil.

Realtor Amelia Prentice-Keene dengan Keller Williams Southern Nevada mengatakan mereka memiliki beberapa “minat besar dari luar negeri. Dengan lot $2 juta hingga $3 juta di area itu, memiliki tiga lot menjadi semakin langka.”

Pembeli luar negeri memiliki uang untuk pembelian sebesar itu, dan $18 juta tidak berarti apa-apa bagi mereka, kata Prentice-Keene.

“Saya pikir kita akan melihat sesuatu dalam dua hingga tiga bulan ke depan,” kata Prentice-Keene. “Di masa lalu, sering kali rumah mewah di atas $5 juta hingga $10 juta membutuhkan waktu satu atau dua tahun.”

4. Perkebunan di 9409 Kings Gate Court di Queensridge dimiliki oleh Yohan Lowie, pengembang kondominium One Queensridge Place dan Desa Tivoli. Ini adalah perkebunan bergaya Eropa di lebih dari 1,5 hektar yang dijuluki Villa Piedra (Rumah Batu) berukuran lebih dari 17.000 kaki persegi dengan tujuh kamar tidur. Rumah satu lantai, dibangun pada tahun 2005, terdaftar seharga $16 juta.

Rumah ini memiliki garasi tujuh mobil, ruang tamu seluas 2.700 kaki persegi dengan langit-langit setinggi 30 kaki, lanai, perpustakaan, bioskop, dan casita terpisah. Anthony Spiegel dari Ivan Sher Group dari Berkshire Hathaway HomeServices adalah agen daftar.

“Ini adalah properti unik di lingkungan yang unik,” kata Spiegel. “Dari apa yang saya temukan dari perspektif tren, ada banyak fokus pada estetika dan desain modern, dan itulah mengapa Anda memiliki penilaian yang Anda lakukan di The Summit Club dan The Ridges dan MacDonald Highlands, di mana banyak orang tertarik pada tampilan gurun-kontemporer. Ini memiliki estetika palazzo yang lebih tradisional. Ini bukan estetika yang diminta. Ketika Anda mengambil itu, ukuran dan lokasi, dibutuhkan pembeli yang unik. Lingkungan tradisional ini tidak mendapatkan jenis aktivitas yang fokus pada lingkungan baru. Kami mendapatkan aktivitas, tetapi seseorang benar-benar harus merasa nyaman dengan 18.000 kaki persegi dalam gaya tradisional di lingkungan tradisional.”

Spiegel mengatakan dengan ekonomi yang baik, dibutuhkan enam bulan lagi untuk menjual setelah masuk ke pasar sekitar lima bulan lalu. Itu akan memakan waktu lebih dari 18 bulan di masa lalu, katanya.

5. Lebih banyak rumah dari The Summit Club di Summerlin akan dipasarkan, termasuk satu di 10951 Stardust Drive yang terdaftar seharga $ 15,4 juta. Sher adalah agen listing untuk rumah dua lantai itu, yang dirancang oleh arsitek R. Douglas Mansfield dengan interior oleh Ohara Davies Getano. Ini dianggap sebagai rumah yang terinspirasi Montecito dengan empat kamar tidur, enam kamar mandi, lima perapian, dan suite utama tingkat utama. Semua bersama-sama, itu 6.600 kaki persegi. Dua kamar tidur memiliki kamar mandi en suite dan bilik lemari dan berbagi ruang lantai dua dengan ruang besar, ruang duduk dan dua ruang teras eksterior.

“Ada banyak kegiatan,” kata Sher. “Ini hanya ada di pasar untuk waktu yang singkat, dan saya berharap satu akan terjual pada akhir tahun.”

Sudah ada penjualan pribadi – tidak terdaftar di MLS – di The Summit Club seharga $ 17,5 juta, kata Sher. “Tambang saya adalah satu-satunya daftar publik di KTT saat ini,” kata Sher. “Ini adalah rumah yang sensasional. Hasil akhirnya sempurna. Setiap orang yang berjalan melewati rumah itu terpesona oleh hasil akhirnya.”

6. Rumah dua lantai di 5 Rockstream Drive di Ascaya di Henderson terdaftar seharga $ 13,9 juta dan berukuran 6.539 kaki persegi dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi. Hotel ini memiliki kolam renang tanpa batas setinggi 70 kaki dengan spa dan bar basah indoor dan outdoor. Ini memiliki tujuh lubang putting green, ruang api unggun dan dapur luar ruangan. Kamar besar ini memiliki langit-langit setinggi 27 kaki. Ruang anggur menampung 648 botol. Dapur gourmet memiliki lemari Scavolini yang diimpor dari Italia. Lantai atas memiliki kamar utama dengan balkon, kamar mandi marmer setinggi langit-langit dengan bathtub berdiri sendiri.

Agen daftar, Rob Jensen dengan Rob Jensen Co., mengatakan bahwa tempat itu memiliki pemandangan kota penuh yang dimaksimalkan oleh pintu saku dan dinding kaca. Dia mengatakan mereka memiliki beberapa pertunjukan dan lebih banyak jadwal tetapi belum memiliki tawaran.

7. Sebuah rumah besar di Tournament Hills di Summerlin, 8912 Greensboro Lane, terdaftar seharga $13,9 juta. Itu dibangun di atas dua lot dan memiliki 18.908 kaki persegi dengan empat tingkat dan delapan kamar tidur. Ini memiliki langit-langit tinggi dan lampu gantung “bersemangat”. Tangga dibingkai dengan panel kaca yang diukir khusus dan “ruang penerima yang nyaman memamerkan dinding batu dan perapian yang diukir dengan tangan, menurut Realtor Cristine Rosa Lefkowitz dengan Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties.

Mansion ini memiliki ruang makan tempat duduk untuk 12 orang, dapur besar, area sarapan, bar dan stasiun jus, dan tempat duduk home theater 13. Kamar tidur utama terlalu besar. Ada tiga kamar tidur di lantai utama. Ada lift dan tangga di kedua sisi rumah untuk mengakses empat tingkat. Satu tingkat disediakan untuk lapangan basket dan gym. Mansion ini memiliki garasi enam mobil dengan kemampuan untuk memarkir 15 mobil di jalan masuk.

“Halaman belakang paling tepat digambarkan sebagai oasis dengan dapur terbuka, kolam renang bergaya resor pantai dengan seluncuran, gua, air terjun, dan Jacuzzi,” kata Lefkowitz. “Ada pemandangan eksotis dengan pohon dewasa, sayuran, kacang-kacangan, dan pohon buah-buahan dari seluruh dunia.”

8. Sebuah rumah yang sedang dibangun di 3 Heavens Edge Court oleh Sun West Custom Homes termasuk di antara 10 besar. Terdaftar seharga $ 13,5 juta. Ketika selesai, itu akan memiliki 9.589 kaki persegi dengan tujuh kamar tidur. Rumah kontemporer berlantai satu di lereng bukit Ascaya berdiri di atas 2,5 hektar dan memiliki casita yang dapat berfungsi sebagai ruang olahraga. Rumah itu memiliki ruang belajar, ruang permainan, dan garasi enam mobil. Ditargetkan akhir tahun sudah selesai. Dan Coletti dari Sun West Luxury Realty adalah agen daftar.

9. Sebuah rumah besar satu lantai berukuran 23.544 kaki persegi di Dataran Tinggi MacDonald, 1198 MacDonald Ranch Drive, terdaftar seharga $ 12,9 juta. Daftar agen Isacc Moore dengan Synergy Sotheby’s International Realty menyebutnya desa yang terinspirasi hotel yang menampilkan kolam renang bergaya resor dengan bar dan pub, teater 12 kursi, dua suite grand master dan garasi yang menampung 11 mobil dan RV.

10. Sebuah rumah di 45 Club Vista Drive di Anthem Country Club berukuran 11.133 dengan tujuh kamar tidur dan casita dua kamar tidur. Itu duduk di atas dataran tinggi 200 kaki di atas tetangganya. Ini adalah rumah adat modern dan melengkung dengan pintu masuk dua lantai dengan tangga melengkung yang mengarah ke lantai dua. Eleanor Lee Riseman, Realtor dengan Luxury Estates International, adalah agen listing untuk rumah dengan harga permintaan $12,5 juta.

11. Juga terdaftar untuk $ 12,5 juta adalah rumah tiga lantai di 93 Spanish Gate Drive. Ini memiliki 20.098 kaki persegi dengan sembilan kamar tidur. Rumah itu mencakup master suite tingkat utama seluas 3.000 kaki persegi, pusat kebugaran, lift, tangga besar, ruang penyimpanan anggur, bar dan ruang permainan, dan dapur dengan tempat duduk pulau dan kolom tengah yang menghilang yang menampilkan beberapa layar televisi. Ini memiliki senyawa untuk pesta dan acara sosial. Ini memiliki ruang garasi untuk 10 kendaraan.

“Ada banyak ruang persembunyian baik di dalam maupun di luar, teras dan balkon yang memikat, dinding jendela dengan pemandangan kolam renang di bawah permukaan serta lapangan golf pribadi dan bagian depan danau,” kata Sher, agen daftar.

“Ini senyawa yang bagus,” kata Sher. “Tidak ada yang seperti itu di kota. Ini adalah nilai yang luar biasa. Anda mendapatkan banyak tanah dan rumah dan banyak uang dimasukkan ke dalam rumah. Ini adalah rumah yang sensasional.”

Author: webmaster

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *