EDITORIAL: Sejauh ini, penggusuran ‘tsunami’ merupakan gelombang yang lembut

Michael Quine/Las Vegas Review-Journal @Vegas88s

Progresif dan aktivis perumahan segera memperingatkan “tsunami penggusuran” jika negara bagian dan pemerintah federal tidak terus mengamanatkan bahwa tuan tanah membiarkan penyewa menggunakan properti mereka secara gratis selama pandemi. Rep. Ayanna Pressley, D-Mass., memprotes tangga Capitol dan meramalkan “kota tenda nasional” tanpa moratorium penggusuran.

Tapi enam minggu setelah Mahkamah Agung membiarkan pengadilan yang lebih rendah tinggal dari larangan penggusuran CDC, gelombang pasang tetap jauh di luar negeri. “Tampaknya tidak ada bukti nyata,” tulis The Washington Post bulan lalu, “bahwa gelombang penggusuran yang diprediksi telah terwujud.”

Ini memberikan kepercayaan pada argumen dari tuan tanah bahwa dekrit virus pemerintah memaksa mereka untuk menanggung beban yang tidak semestinya.

Penggusuran meningkat di seluruh negeri sekitar 9 persen pada bulan September setelah tindakan pengadilan tinggi. Tetapi mereka tetap di bawah tingkat historis, menurut Lab Penggusuran Universitas Princeton, yang melacak angka-angka di enam negara bagian dan 31 kota, termasuk Las Vegas.

“Ini naik, tapi tidak naik satu ton …” Peter Hepburn, seorang profesor sosiologi di Rutgers University dan peneliti dengan Eviction Lab mengatakan kepada majalah Reason. “Kami tidak melihat lompatan ke normal, apalagi lompatan melewati normal menjadi gelombang raksasa pengajuan penggusuran.”

Clark County sedikit di luar norma nasional. Penggusuran pada bulan Juni, Juli dan Agustus sedikit lebih tinggi dari biasanya tahun ini, tetapi cenderung menurun selama tiga bulan tersebut, lapor Lab Penggusuran. Angka untuk bulan September belum tersedia tetapi, cukup untuk dikatakan, tidak ada “tsunami” penggusuran besar-besaran.

Pengamat menawarkan berbagai penjelasan potensial, termasuk fakta bahwa banyak negara bagian dan yurisdiksi lokal telah menggenjot pembayaran bantuan sewa. Tetapi miliaran tetap tidak terpakai – pejabat federal mengatakan mereka mungkin mencoba untuk mendapatkan kembali sebagian dari uang itu – dan tidak ada dorongan besar dalam penggusuran di daerah-daerah yang berjuang untuk mendistribusikan uang tunai.

Mungkin ada hal lain yang sedang bekerja: Kebanyakan tuan tanah bukanlah ogre jahat.

Sebuah analisis oleh Pusat Studi Perumahan Bersama Harvard menemukan “tuan tanah lebih cenderung memberikan konsesi kepada penyewa, menunda pemeliharaan dan mengurangi pembayaran utang dan pengeluaran lainnya selama pandemi.” Dengan kata lain, banyak pemilik properti yang ingin bekerja dengan penyewa yang benar-benar dalam kesulitan. Itu masuk akal — penggusuran itu mahal dan memakan waktu.

“Dugaan saya adalah jika tidak ada moratoria sama sekali, penggusuran masih akan turun sangat tajam pada musim semi tahun lalu ketika tuan tanah memiliki sedikit kesempatan untuk memasukkan orang lain,” Salim Furth dari Mercatus Center Universitas George Mason mengatakan kepada Reason, “ dan kemudian memantul di bawah level normal.”

Penggusuran mungkin meningkat dalam beberapa bulan mendatang. Tapi tsunami itu lebih mirip whitecap bergulir.

Author: webmaster

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *