Apartemen baru datang ke tepi selatan Lembah Las Vegas

Alta Southern Highlands, an apartment complex under construction in Las Vegas' Southern Highlan ...

Seorang pengembang Atlanta sedang membangun kompleks apartemen kelas atas di tepi selatan Lembah Las Vegas, setelah membuka properti sewaan di seluruh kota selama berbulan-bulan selama pandemi.

Konstruksi sedang berlangsung di proyek 228 unit Wood Partners di Southern Highlands dan taman St. Rose, dekat M Resort. Kompleks persewaan, Alta Southern Highlands, dijadwalkan dibuka awal tahun depan.

Ini diharapkan mencakup “selesai tingkat berikutnya,” halaman rumput permainan dan pusat kebugaran dengan studio yoga, kata situs webnya.

Seperti industri lainnya, pasar sewa Las Vegas menghadapi gejolak dan pertanyaan setelah pandemi melanda. Banyak penyewa memanfaatkan tunjangan pengangguran, dana stimulus atau program bantuan lainnya untuk membayar sewa mereka di tengah kehilangan pekerjaan yang besar di Nevada Selatan yang dipenuhi kasino, dan pembekuan penggusuran yang diperintahkan pemerintah terus dimulai dan dihentikan.

Tetapi banyak orang juga telah pindah ke lembah selama pandemi, termasuk mereka yang berasal dari pasar yang lebih mahal yang datang untuk bekerja dari jarak jauh di rumah yang lebih besar dan lebih murah, dan pasar sewa Southern Nevada telah melihat konstruksi yang berkelanjutan, harga sewa yang meroket, dan lowongan yang semakin ketat.

Tarif sewa khas rumah di daerah Las Vegas pada bulan Agustus adalah $1.718, naik hampir 25 persen dari tahun sebelumnya, situs daftar Zillow melaporkan. Pertumbuhan sewa tahunan Las Vegas adalah yang tercepat di antara 50 area metro dalam laporan tersebut.

Todd Taylor, direktur pelaksana di Wood Partners, mengatakan dalam sebuah pernyataan kepada Review-Journal bahwa Southern Highlands adalah “komunitas terkenal dan mapan” dengan golf, jalur, dan fasilitas lainnya, dan menawarkan “akses mudah” ke Strip dan Bandara Internasional McCarran.

Catatan properti menunjukkan bahwa Wood mengakuisisi lokasi proyek, 3030 Robert Trent Jones Lane, pada Juli 2020, empat bulan setelah wabah virus corona menghancurkan ekonomi Las Vegas dengan penutupan kasino di seluruh negara bagian, penutupan pariwisata, dan, pada satu titik, lebih dari 30 persen pengangguran.

Pasar “sangat ditantang dengan ketidakpastian yang luar biasa” Juli lalu, dan ada “kesulitan signifikan” dari penyewa saat ini dan calon penyewa dalam melakukan pembayaran sewa, kata Taylor.

Namun dalam beberapa bulan terakhir, ekonomi lokal mulai “perlahan terbuka” karena lebih banyak turis datang, katanya. Ditambah lagi, ketika orang California meninggalkan negara bagian asal mereka, “Las Vegas telah menjadi dermawan utama dari eksodus itu,” memicu penyerapan, pertumbuhan sewa, dan nilai properti, tambahnya.

Wood Partners mengumumkan pada bulan Agustus 2020 bahwa mereka melakukan peletakan batu pertama di Alta Southern Highlands.

Sebulan sebelumnya, juga diumumkan pembukaan kompleks apartemen 347 unit di Henderson bernama Alta NV.

Proyek itu, di 1250 Wigwam Parkway, tepat di sebelah timur Stephanie Street, hampir 92 persen disewa pada minggu ini, menurut Taylor.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: webmaster

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *